发布者：admin 发布时间：2020/10/9 10:52:46 阅读：8065次
2019年11月21日，北京举办了中日装配式建筑技术交流会。TOTO株式会社 执行董事 浴室事业部长 执行董事 桥口 裕昭先生发表题为《日本整体浴室的发展》的演讲。
有幸现场聆听，受益匪浅，想分批写出来，供行业参考。
现场照片
第二章给“集合住宅的整体卫浴变迁“
之所以把今年315曝光的“广州万科尚城精装房漏水”加上，是因为看了此篇日本50年的浴室变化，也就大概明白了为什么会漏水。
一：七十年代以前的铸铁管直排及以后的同层排水为主。
说明：七十年代以前日本浴室采用直排，铸铁管道。缺点是1.节点的可靠性不能保证，即管道连接处可能渗漏；2.对下层有影响，包括排水噪音及后期维护不便；3.排水位置不可变。七十年代以后，开始采用同层排水，树脂排水管材。优点是1.提高了管连接部位的可靠性，易于维护；2.布局变更更容易（实现排水位置可变）3.与整体卫浴排水部位的商品改变息息相关（此处应该指ABS材质的整体浴室独有地漏，树脂可能说的是ABS即工程塑料材质）。
二：入口无高差设计（无障碍考虑）
说明：80年代以前浴室因为采用同层排水，整体抬高，所以有高差（国内三合一整体卫浴约250mm，无坐便器或坐便器后排约180mm）；80年代以后采用浴室部分下沉（沉箱）的建筑结构，消除了绝大部分高差，但是因为有门槛、过门石之类节点存在，所以还是有高差的，估计在20mm左右；90年代以后，建筑结构不变，但是浴室与室内地面的节点做了改进，彻底消除了高差，实现了无障碍。
三：反梁（架空地板）的采用
说明：90年代后期，建筑结构上发生了改进，采用反梁（梁在板上）+架空地板，更好的解决了浴室的布局、变更、上下水布置等等。这里不单是浴室的变化，建筑整体的理念与实践也在不断进化。此时期应该进入了“SI住宅”，即：Skeleton支撑体（不可变部分）+Infill填充体（可变部分）。浴室与隔墙、地板、天花等组合为可变的填充体。这种构造管线分离，主下水管不必固定在浴室投影内或周边，浴室未来可变大小，可改布局，可移动位置。
四：公寓住宅和整体卫浴的发展
说明:公寓住宅的特点：行政主导（区别于商品房由民间主导）、同层排水为主、反梁、架空地板、考虑适老、整体换气、考虑增改建需要。住宅结构的变化与整体卫浴的变化是同步的。
1235都是说产品，突然出来讲公寓住宅和整体卫浴的发展，可能是公寓在日本建筑中占比很高，早期建筑不成熟时，公寓易于标准化，在公寓的应用对整体卫浴的推广、改进起到了很关键的作用。顺便说下，据称日本公寓与住宅比例约为4:6，大城市比例为6:4，这其实符合社会规律，当然这个规律在国内不起作用。
下面的住宅结构与整体卫浴的变化没有展开讲。这个话题太大，建筑理念与实践在不断进步，SAR的理念传入日本，日本历经KEP,CHS,SI,KSI等理念与实践。浴室作为一个重要部分在互动中进化。这方面建议看周静敏老师的《工业化住宅概念研究与方案设计》。
五：全屋换气系统、浴室多功能换气。
说明：全屋通风空调系统体系下的浴室不但能换气，还能放暖风、晾干衣服，最后一项似乎是清新干爽的意思，不是很确定。
再来看今年315曝光的广州万科尚城精装房漏水。以下为源自“腾讯新闻客户端自媒体”的公开报道。
在今年的315晚会中，万科因广州万科尚城、杭州春秋华庭等项目精装修质量、安全隐患等问题被曝光。
2018年11月广州万科尚城业主验房时，发现自己的新房在楼上做蓄水试验时，楼下卫生间“秒变水帘洞”，其中最先收房的201户中，竟有146户出现漏水情况；甚至在开关、灯具处都漏漏水现象。
那么，为什么精装修费高达每平米10000元至13000元的房子，会漏得像“水帘洞”呢？业主不解，消费者更不理解！
2018年12月18日，万科回应称施工标准符合国家规范要求。
而广州鸿力公司的工程师在查看现场后表示，卫生间漏水与主管道没封堵好有很大关系。
2019年3月，开发商勉强给出了解决方案，但根据入住的业主反映，家里仍然有漏水情况，而且渗漏出来的是排粪水，臭味刺鼻，一栋楼就有十几户人家出现类似问题。
关于这个事件，懂的人避而不谈，不懂的人容易被带节奏，就几点分开聊一聊。
1. 精装修标准每平米10000-13000。
这个精装修标准就是个假的，不就是为了调节房价吗？业主难道不知道吗？住宅工程精装修，每平1000多，撑死2000，用到3000-4000绝对可以说豪装了，基本所有装修材料都可以用进口一线品牌了。这个项目目测最多2000每平。房子好卖，需要加价，就从精装修里出溢价；房子不好卖，把精装修去掉，降价几千。这个不是开发商与业主心知肚明又都不捅破的窗户纸吗？
2. 整体卫浴是否漏水。
看起来似乎是整体卫浴防水不好，漏水了。实际应该是高楼层的业主自行做闭水试验，将水封做到200mm以上，突破了整体卫浴的水封层（大约20mm），水从防水盘返沿流出到土建地面，该项目是直排，水从下水管与土建地面开孔缝隙处流到下层地面，再继续从下层地面流到下下层、、、、、、
在这里面个人认为都有错误。从大到小依次为万科、业主、整体卫浴厂家。如果非要说个比例，大概是88:11:1。概括来说万科省成本过了，业主闭水试验水封过高了，厂家使用说明没讲清楚。
先来看看整体卫浴底盘的防水结构，实现防水就是材料防水和结构防水两条。
整体卫浴底盘照片（SMC）
说明：这个底盘的材质为SMC，鸿力瓷砖型底盘为铝蜂窝板表面覆砖+铝合金返沿，材质不同，但是外型相同。用这个照片只是这个照片清晰度高
鸿力底盘照片 鸿力底盘结构防水设计
鸿力底盘+墙板的防水设计
这种防水设计，个人认为没有问题！足以保证不漏水！现在日本的浴室返沿都取消了！
日式底盘与壁板结构图
这里面有个关键的问题：传统卫浴的防水是地面做防水，墙面做1.8米以上，所以理论上，你把门密封，所有下水口堵住，卫生间里面存满1.8米高的水，放48小时不渗漏。整体卫浴，现在市场上绝大部分产品大概只能保证20mm高的闭水试验。如果业主一定要做哪怕50mm高的闭水试验，几乎能断定都会漏水。那这样是不是整体卫浴在防水上比传统装修差呢？不是，恰好相反，整体卫浴防水性能远超传统装修！
有几个概念我们必须清楚！
第一：防水是一个系统，不是单单靠一个部件，一种材料，地、墙、管件、建筑结构、室内装修都有参与，组成系统，完成防水。
第二：防水一定是有限的。潜水艇、轮船、汽车、客厅、厨房、卫生间，直至卫生间的干区、湿区，防水的层级是不一样的。如果你给潜水艇的钱，我一定能给你造出钛合金四维防水卫生间，保证你把卫生间注满水，50年不漏水，品牌我都想好了，就叫棺材牌。
第三：防水不是孤立存在的，必然要向美观、触感、使用功能、经济、标准化、易维护等要素妥协、融合。现在手机是玻璃屏，必须不经摔，为什么不用以前的塑料材质？向功能、美观妥协；地面用实木地板、纯毛地毯，必然不耐磨，为什么不全用瓷砖、石材？向心理感受、美观妥协。
综上所述，卫生间是多功能的集合体，人要在里面舒适方便的完成：洗漱、剃须、化妆、如厕、洗浴、洗衣等行为。除了洗澡，其它行为几乎用不到防水。你会为了防水，把卫生间用下沉或者加过门石的方式，做出200mm的高低差吗？不会的，未来的卫生间一定是无障碍的，卫生间与室外地面是平的。我来问下：使用了整体卫浴，做200mm水封的意义何在？真漏水了，早流到室内了，是不是整个房子都要做防水？整体卫浴是一个部品的概念，你正常使用它就没有问题，你破坏性使用它，一定会有问题。
所以在这个事情上，业主做200mm闭水试验过高了。我相信业主一定不会认同，大多数人也不会认同，没关系，过些年就认同了。
整体卫浴厂家没有对业主进行整体卫浴的讲解与使用说明，也是造成事故的原因之一。我特意又仔细看了国家标准GB/T13905-2008整体浴室，近期发布的行业标准JGJ/T467-2018《装配式整体卫生间应用技术标准》，两个标准里都提到了闭水试验，但是都没有说具体水封高度，手头有的整体卫浴厂家使用说明，也都没有提到水封高度。一方面行业习惯只说优点，另一方面难以说服客户。所以行业内对这个都是避而不谈、假装不知道。
3.建筑在漏水中的问题。
看了上面讲日本浴室进化的PPT，就能知道他们的建筑发展是：直排+铸铁管----同层排水+地面抬高+地漏等管件材质和节点的改进----沉箱式同层排水+门口小高低差----沉箱式同层排水+门口无障碍----反梁+架空地板实现SI理念。
几个概念先讲清楚。
（1）直排与同层。
直排为直接地面开孔，马桶、地漏、洗手盆等下水在下层汇入主管道。
直排管道照片
同层排水分管道都在本楼层汇入主管道。
同层排水管道照片 同层排水图纸
直排的优点：成本低、排水顺畅、施工便捷；缺点：下水的维护需到楼下卫生间，楼上排水噪音会对楼下有影响，下水口位置变动几乎不可能（未来地漏、马桶位置不可移动）。
同层的优点：防水性最优，可在本楼层完成下水的维护，未来卫生间布局可变更；缺点：成本高，地面抬高，排水不如直排顺畅。
（2）直排的开孔处封堵。
直排的开孔处封堵，在传统装修是必须封堵的。整体卫浴理论上也可以不用封堵，例如酒店、宿舍等场所一般不做封堵。住宅个人感觉是必须要封堵的，而且封堵的成本很低、工艺简单成熟。
整体卫浴直排封堵示意图
因为整体卫浴与传统装修的工艺不同，传统装修是先埋下水管再进行卫生间其它施工，所以封堵很方便。整体卫浴是下水管与地漏、法兰等连接在底盘上，然后一起落在卫生间地面上，封堵就稍微麻烦点，先用大点的套管放入孔洞，管与楼板缝隙进行封堵，套管稍高出地面，套管与地面垂直相交部位可做斜坡。然后放置防水盘（防水盘已连接好下水管）。这样即使卫生间有水出来也不会流到楼下，只会流到本楼层。
这两种排水方式都很常见，做好了都是没有问题的。稍微想一下就能知道：酒店、学校或工厂宿舍等流动性场所，直排最适用；住宅、公寓这类长期居住的场所，特别是住宅，同层最适用。
住宅用直排是不对的呀！分下水管在楼下别人家，管道噪音会有的，管道的检修怎么办？漏水、堵了，你要去修就要进别人家里面，人凭什么让给你进？将来你卫生间的布局要改变是不可能的。因为改变布局就需要重新楼板开孔，下水管改造，楼下绝没有同意的。
即使用了直排，稍微加点成本，做个防水层，开孔处做个封堵，效果也会好太多。为了省这点钱，都不做，合适吗？
20多年前的90年代，我们的卫生间跟日本一样用沉箱式的同层排水，然后我们努力了这么久终于做到了比50年前还差！50年前用直排最起码还做个防水，做个封堵，现在连这个也省了！
也不知道现在是哪个年代了，出门聊天，嘴里不带点装配式、工业化、库卡机器人、PC、EPC、AI、5G、CHS、KSI之类的，都不好意思张口。还学习、进步，只倒退20年就很好了！